重磅!全国人大法工委官宣:新冠肺炎疫情属于不可抗力
全国人大法工委明确新冠肺炎疫情属于不可抗力 ，因疫情导致合同不能履行的 ，可根据影响部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。
新冠肺炎疫情属于不可抗力 ，这一认定有充分的法律依据和官方解释 。
全国人大法工委明确新冠肺炎疫情属于不可抗力 。法律依据：根据《民法总则》第一百八十条第二款 ，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。新冠肺炎疫情作为突发公共卫生事件，符合不可抗力的法律定义 。
财务该如何审核合同?合同审核要点 、审核流程附上,财务务必掌握_百度...
〖壹〗、财务人员应主动参与合同审核 ，审核要点包括合同主体 、条款合法性 、财务条款、税务条款 、风险条款等 ，审核流程涵盖接收 、初审、详细审核、沟通修改 、复审 、审批、归档等环节 。
〖贰〗 、四）款项收付结算条款的审核，合同中款项的款项收付结算条款是合同中最重要的条款之一，是财务人员必须审核的重点内容。
〖叁〗 、涉税专项审核纳税人身份：区分服务方为一般纳税人或小规模纳税人 ，影响税率及抵扣 。价税分离：合同价款需明确是否含增值税 ，避免税负争议 。发票条款：要求提供合规发票，注明税率及类型（如13%增值税专票）。约定发票送达方式（如专人送达、快递）及时间节点。
〖肆〗 、首先是把销售和采购分开 ，然后根据区域或者采购内容把供应商分开（同区域一个板块或同采购内容一个板块） ，再把同一个供应商的合同根据时间排序 。这样我们就初步建立起了几个篮子，有新合同产生的时候 ，根据合同的特点对应放进篮子就行 。
〖伍〗 、第一阶段：选取代理机构并签订合同 需挑选正规可靠的代理记账机构 ，可通过资质审查、行业口碑 、服务案例等方式进行评估。双方签订正式委托合同，明确责任划分 、服务内容、法律条款及费用标准 ，确保合同条款公平透明 ，避免签署不平等协议 。合同经正规程序签署后即具备法律效力，可保障双方权益 。
涉新冠疫情房屋租赁合同纠纷:北京朝阳法院案例
北京朝阳法院（2020）京0105民初27932号案例中 ，法院判决确认租赁合同于2020年7月1日解除 ，出租方返还押金8万元，未支持退还7万元租金的诉请。该判决综合考量了疫情影响 、合同履行情况及双方利益平衡，符合法律对不可抗力 、合同解除及公平原则的规定 。
典型案例包括：德保县人民法院判决：某酒店因疫情停业 ，法院判决免除两个月租金共计30330元；江西省黎川县人民法院判决：个体商户停业期间 ，房东减免部分租金700元；北京市朝阳区人民法院判决：茶馆暂停营业期间，租金由双方各承担50% 。
朝阳法院判决房东王女士退还押金并支付利息。具体分析如下：案件背景曹先生作为租客 ，于2022年8月租住王女士房屋 ，每月租金7000元，押一付六 。退租时 ，王女士以“不了解合同细则、未核实水表底数、曹先生欠付水费115元 ”为由拒绝退还押金 ，并拉黑曹先生微信 。
019年北京市朝阳区人民法院明确实施限制高消费措施的人员为高某。具体案例及背景如下：高某案：拖欠租金引发的限高措施2019年5月，北京市朝阳区人民法院审理一起房屋租赁合同纠纷案 。被告高某因长期拖欠租金 ，被法院判决需支付租金 、违约金及诉讼费用共计20余万元 。
北京朝阳法院执行局制定并公布了《关于做好涉疫情防控和复工复产案件执行工作的规定》 ，旨在助力企业复工复产，为疫情防控和经济发展提供司法保障。《执行规定》的制定背景与目的 4月14日上午 ，北京朝阳法院召开新闻通报会 ，公布了该院执行局制定的《执行规定》。
疫情当前,您的合同还有效吗?
疫情当前合同是否有效需分情况讨论，合同效力可能不受影响，也可能因履行情况变化而需变更 、停止履行或解除 ，具体取决于疫情对合同履行的影响程度及是否构成不可抗力等因素 。以下是详细说明：合同继续履行的情况：当此次疫情对合同履行影响甚微时 ，不影响合同继续履行 。
根据《合同法》第94条和第117条，因不可抗力导致合同目的无法实现的 ，当事人可解除合同；根据影响程度部分或全部免除责任。情势变更：若疫情未导致合同完全无法履行 ，但继续履行显失公平（如长期空置损失过大），可依据《合同法司法解释（二）》第26条申请变更或解除合同 ，由法院根据公平原则裁量 。
疫情影响下合同的继续履行问题 ，需结合法律性质、合同类型及实际情况综合判断，具体分析如下：疫情的法律性质：不可抗力或情势变更不可抗力：指不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况 。
即使合同未约定不可抗力条款或将其排除在免责事由之外 ，企业仍可主张法定免责。合同不能履行时的免责主张方式合同目的无法实现时的解除与免责若疫情导致合同目的无法实现 ，企业可主张解除合同，并根据不可抗力的影响要求部分或全部免责 。
根据《合同法》规定 ，因不可抗力不能履行合同的 ，可部分或全部免除责任 。需个案具体判断：不可抗力的认定需结合疫情地区 、政府防控措施、企业所属行业 、合同类型及目的等因素，衡量疫情对合同履行的影响程度。例如，延迟复工通知 、楼宇封闭措施等可能直接影响合同履行能力 。
