被嫌弃的“1楼”和“顶层
”,为啥疫情期间被内行人悄悄买走?原因很现...

疫情期间“1楼”和“顶层 ”被内行人悄悄买走 ，主要因为这些楼层能满足疫情下人们对居住空间的新需求，如拥有院子或露台、进出方便 、采光通风好、购房成本相对较低等 。 具体原因如下：一楼的优势进出方便：一楼无需乘坐电梯或爬楼梯
，对于有老人
、身体不好或行动不便的人来说，进出非常省力 ，极大提升了生活的便利性。

如果来了狂风暴雨
，顶楼的就遭殃了，楼越高风越大 ，狂风大作时
，门窗叮当响，这时 ，你只能躲在屋子的角落里祈祷
，希望这风快点过去
。一楼最大的优点就是方便，搬家、外出 、跟邻居交流都很好 ，但是房间内阴暗潮湿
，易受鼠害，遇到素质低下的邻居随意往下抛洒垃圾也令人烦恼。

顶楼综艺叫什么

〖壹〗
、顶楼综艺叫《不会伤害你》 。节目背景与嘉宾：严基俊、奉太奎 、尹仲勋因合作拍摄《顶楼》一年半 ，在该剧收官后无缝衔接参与此档综艺
。三人在《顶楼》中均饰演有钱人角色，亦友亦敌且多为反派
，观众对其角色印象深刻。

〖贰〗
、《不会伤害你》 。严基俊、奉太奎 、尹仲勋，因《顶楼》合作拍摄了一年半的时间 ，而《顶楼》收官后
，三人无缝衔接拍摄的综艺节目《不会伤害你》
。该档节目有点类似于韩综的《三时三餐》，是一档慢综艺 ，在农村体验慢生活
，邀请自己想感谢的人前往农村的家吃饭。

〖叁〗
、李智雅、金素妍 、柳真
、金道权展开了活跃的表现，女演员三人帮 ，各自以独特的角色武装
，引发了爆笑 。“综艺新手
”李智雅要吃3个桶装拉面，但李智雅却怯生生地走到对方桌前偷来肉
。金素妍在经历了成员们的背叛后 ，开始逐渐黑化适应极限综艺Running Man。

〖肆〗、每周五晚23点 、每周六23点更新 。《顶楼游戏》于每周五晚23点、每周六23点准时更新
。《顶楼游戏》是一档韩国生存游戏综艺真人秀
，8位玩家展开10天9夜的生存之争。活到最后的一个人将会成为顶楼的主人，独占奖金比较高4亿韩元 。

〖伍〗
、《认识的哥哥》是韩国JTBC电视台制作播出的一档新综艺节目 ，由姜虎东担任主持。该节目是根据每期主题不同，以存在于人生中
，虽不是很重大，却会让人好奇不已 ，主要通过各种方式为其寻求解答的综艺节目
。看电视剧的注意事项：看电视是一种很好的消遣娱乐方式。可是
，弄不好就会出现副作用 。

〖陆〗、曹先起
。韩国新推出一个综艺节目《顶楼》，参与者们最终获得胜利就可以获得4亿韩元奖金 ，但是节目进行过程中要经历报团 、欺骗
、心理战等各种因素。第一轮选取被淘汰人员时
，以西出口为主大家都计划选取李露安，选取的原因是无礼和不合群 ，最终曹先起被淘汰 。

听人常说再没钱也不要买一楼,再怎么傻也不要买顶楼!这是为什么?_百度...

〖壹〗、首先
，让我们来谈谈顶楼的优势：视野开阔，隐私性良好 ，而且现在的花园洋房中
，有些顶楼会附赠花园
。然而，顶楼也有其不足之处：漏水问题：顶楼分为尖顶和平顶两种。尖顶通常不会出现漏水问题 ，而平顶顶楼则存在漏水的可能性，这主要取决于施工质量 。现在的平顶花园洋房顶层通常设计为两层
，漏水问题较少
。

〖贰〗 、经济压力大：虽然顶楼可能因赠送面积而显得单价较低，但总价往往并不便宜 ，对于经济条件有限的人来说
，可能会构成较大的经济压力。维护成本高：顶楼房屋容易出现漏风
、漏雨等问题，需要经常维修 ，这会增加额外的维护成本 。同时
，顶楼还可能面临冬冷夏热、噪音大 、灰尘多等问题，这些都会影响居住体验
。

〖叁〗
、漏水问题 ，顶楼分为两种。一种是尖顶的
，一种是平顶的 。尖顶的不会有漏水的问题，漏水现象主要发生在平顶的顶楼 ，这主要得看施工质量
，现在的平顶花园洋房顶层一般是做成了两层，漏水现象很少。而以前的老房子 ，特别是修建时间超过10年，那漏水的几率相当高
，建议不要买了
。冬冷夏热。

〖肆〗、一楼最大的问题就是光线不足，如果楼间距足够宽还好 ，但是 
，现实中这种情况很少的，毕竟地皮贵如金 ，开发商为了谋取利益最大化
，会想方设法多盖楼，所以 ，一楼的光线通常都会或多或少受些影响 。

〖伍〗 、“再穷不要买顶楼
，再傻不要买一楼”的说法不完全靠谱，顶楼和一楼都有各自的优缺点 ，且随着建筑技术和整体素质的提高
，一些传统缺点正在改善，选取楼层应依据个人需求和实际情况
。具体分析如下：顶楼的优缺点优点私密性强：顶楼位置较高 ，不易被外界窥视，个人隐私不易泄漏。

杭州人怎么突然又爱顶楼了?

土地资源紧张：杭州作为快速发展的新一线城市
，人口持续增长导致土地资源稀缺，高层建筑成为主流 。顶楼因层高优势 ，采光和通风条件更优
，且相对私密，符合现代人对健康居住环境的需求
。功能需求变化：疫情后 ，居家时间延长
，人们对居住空间的舒适度要求提高。顶楼的独立性和开阔性，能更好满足家庭活动
、远程办公等多元化需求 。

杭州顶楼贵的原因主要有以下几点：地理位置优势
。杭州作为经济发达、人口密集的城市 ，土地资源稀缺
，顶楼因其优越的地理位置和视野开阔的特点，成为了市场上的稀缺资源 ，因此费用较高。同时
，杭州作为旅游城市，高端住宅市场尤为活跃 ，这也进一步推动了顶楼房价的上涨 。

有钱人入手老旧小区顶楼的核心原因，是瞄准了低成本获取高回报的「政策窗口期」
。这类资产看似不起眼
，却能通过城市更新 、空间改造实现价值跃升。 拆迁预期套利： 多数老旧小区处于城市核心区，随着棚改或市政规划推进 ，顶楼面积在拆迁补偿中通常有更高认定比例 。

顶楼因产权面积大（含赠送露台或阁楼）、购入成本低（通常比市场价低20%-30%）
，若遇拆迁补偿，回报率可达3-5倍。例如上海徐汇区某小区顶楼业主 ，在旧改时通过“面积置换+现金补偿 ”获得2套新房
。 加装电梯后价值暴增 全国推进老旧小区加装电梯政策
，顶楼从“鸡肋
”变成香饽饽。

核心原因是拆迁预期
、加装电梯政策红利、低成本改造溢价和城市稀缺空间价值 。 拆迁预期下的暴利空间 部分城市核心地段的老旧小区存在拆迁可能
。比如上海黄浦 、北京二环内早年建造的筒子楼，若被划入拆迁范围 ，顶楼产权面积大
，补偿金可放大3-5倍。投资客提前收购后，一旦拆迁启动即坐享暴利 。

资本化运作通道批量收购10套以上顶楼时 ，打包申请整体改造资质可突破单户施工限制
。杭州有投资者将整栋顶楼改造成青年公寓
，通过政府保障性租赁住房备案，年化收益率可达15%。这种模式正在南京
、成都等二线城市复制 。需要注意的是 ，各地旧改政策窗口期差异明显
。