突发!绿地正式爆雷

〖壹〗、绿地控股因流动性问题申请债务展期 ，虽未构成实质性违约
，但暴露了其债务风险与经营压力 。

〖贰〗 、绿地控股拟对5亿美元票据进行修订及豁免发起同意征集，涉及延长到期日等条款 ，同时面临评级下调
、计划出售资产偿债等情况
，显示其存在一定债务压力和经营挑战，但并非传统意义上的“爆雷 ”
。

〖叁〗、绿地控股也深受影响 ，其股票代码为（600606）
，1 - 5月销售额为492亿元，当月排名第13名 ，同比减少53%。房地产市场的低迷，使得绿地控股的销售回款减少
，资金回笼困难，这对其资金链造成了巨大压力 ，成为爆雷的重要外部因素 。

〖肆〗 、债务问题显现：2019年
，绿地控股银行委托贷款出现大量逾期，2019—2020年期间 ，三条红线全踩
。2020年年底
，绿地的债务问题被聚焦。2022年11月，绿地控股集团没有偿还到期的62亿美元高级票据的未偿还本金 ，正式宣告爆雷 。

〖伍〗
、绿地爆雷是指在城市绿化建设过程中
，由于设计、施工 、养护等环节存在问题而导致的绿地质量问题
。这些问题可能包括植被死亡
、灌溉不当、施肥不当 、空气污染等，会直接影响城市绿化质量和城市生态环境。

太原市迎泽区是什么风险地区

截止2022年11月3日 ，通过查询太原市与忻州市的疫情防控政策
，太原市迎泽区属于低风险地区，忻州有部分地区中、高风险 ，迎泽区居可以进入忻州市 。对7天内有疫情低风险区旅居史的入返忻人员严格查验48小时内核酸检测阴性证明，在第一落点进行核酸检测采样。

太原市迎泽区没有解封
。据查询相关防疫要求
，截止2022年12月2日，太原市迎泽区仍处于中高风险地区 ，相关防疫要求为3天2检。

具体为：新增高风险区小店区（8个）：山西财经大学华商学院
，山西工商学院（龙城校区），路泽苑小区7号楼 ，保利东郡2期11号楼2单元
，坞城中路47号煤校宿舍2号楼，石林苑2号楼2单元 ，御公馆8号楼
，西吴御龙庭小区1号楼2单元 。

截止2021-10-21 22：04：35 最新数据显示，太原晋源地区近来没有中
、高风险区域 ，都是低风险地区
。

太原东山解封了吗

〖壹〗、解封了。根据国务院客户端疫情风险等级查询可知
，截止2022年11月9日，该地已经解封了 。太原东山位于山西省太原市迎泽区绿地 ，地理位置优越，交通便利
。

〖贰〗 、解封了。根据太原市官方疫情资料显示太原于12月1日解封没有新增感染
，12月太原服装城解封了，太原服装城集团位于山西省会太原市东山脚下 ，地处迎泽区郝庄镇郝庄村 。

〖叁〗
、太原最新解封规定通知：新增高风险区迎泽区（1个）：上马街89号文庙社区卫生服务中心
。杏花岭区（5个）：德祥六院小区1号楼
，德祥六院小区3号楼，德祥六院小区5号楼 ，德祥六院小区6号楼
，中车三期4号楼1单元。尖草坪区（1个）：汇丰街道清泉小区10号楼1单元 。

绿地全国多个楼盘停工维权!大房企也靠不住啊!

〖壹〗、普通住宅小区：深圳光明绿地新都会开盘即售罄，但今年停工
。业主上告到光明住建局后 ，绿地发公告表示7月31日前复工
，然而在“家在深圳
”论坛上，业主称八月份工地只有零星几人 ，开工日期不断推迟
，从最初称因疫情6月开建，后变为7月尾 ，最新答复是9月。

〖贰〗 、绿地全国多个楼盘确实存在停工维权现象，这主要与绿地集团资金链紧张
、战略布局失误以及“三道红线”融资限制等因素有关 。以下是对这一现象的详细分析：停工维权楼盘类型及案例城市地标项目：武汉绿地中心：被称为“华中第一高楼 ”
，虽一度被传停工，但项目在今年8月份已经正式封顶。

〖叁〗、项目停工现状武汉地区：据武汉网友反映 ，绿地多个楼盘出现停工或交付问题
。汉南绿地城停工一年多
，绿地香树花城毛坯交付后15个月仍未完善，绿地光谷星河绘停工8个月后复工 ，绿地天河海德公馆已停工四个月以上。此外
，绿地咸宁城际空间站 、黄石绿地城等项目也处于停工或烂尾边缘 。

〖肆〗
、全国多个楼盘停工维权 绿地控股集团在全国多个城市的楼盘项目都出现了停工和维权的情况
。例如，在武汉 ，绿地长岛、绿地青山香树花城 、绿地星河绘等项目都面临停工问题；在佛山
，绿地未来城也陷入停工困境；此外，济南
、郑州、合肥 、杭州等地的绿地项目也相继出现停工和维权事件。

〖伍〗、世茂：资金链断裂导致债务违约 ，多个楼盘停工
，引发多次业主维权 。碧桂园：曾是“三四线之王
”，但库存巨大 ，因资金链断裂爆雷，重组前景不明
。绿地：债务违约爆雷
，持有大量商业和海外资产但短期难以变现，债务压力巨大。

〖陆〗
、融创：作为全国性大型房企 ，在青岛的项目也受到资金压力影响
，出现商票逾期情况 。中南：中南林樾等项目存在逾期交付、停工甚至烂尾等情况，商票持续逾期反映出其资金困难
。世茂：世茂璀璨天城等项目出现问题 ，商票逾期表明其资金链紧张。

太原绿地中央广场商铺什么时候开业

023年5月开业 。太原绿地中央广场商铺建成于2022年12月
，因疫情原因延迟开业，预计将于2023年5月正式开业
。太原绿地中央广场项目 ，坐落于南内环与新晋祠路交汇处以北100米
，紧邻汾河75米。

山西九仙商贸有限责任公司是2018-10-15注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于山西省太原市万柏林区晋祠路一段86号绿地中央广场3层3F-1023商铺 。山西九仙商贸有限责任公司的统一社会信用代码/注册号是91140100MA0K8X5F3Q ，企业法人郭磊
，近来企业处于开业状态。

销售主体混乱：2018年，第三方公司海润建投购买部分商铺后违规分割销售 ，2019年被太原市房管局叫停整改，之后绿地集团销售团队才接手销售工作
。销售主体的频繁变更和违规操作
，导致项目销售管理混乱，可能影响资金回笼和项目正常推进。

023年5月 ，张玉良来太原时强调绿地将加快推进各重点项目建设及运营
，全力做好“保交楼 、保民生
、保稳定”工作，同时加大投资力度 ，为太原引入优质产业资源
，落地更多标杆项目，这也为太原绿地中央广场项目带来一定积极信号 。

太原滨河路的巨无霸废墟（太原绿地中央广场）：这是一座未完成的建筑废墟 ，因其巨大的规模和独特的废墟美感而吸引了众多摄影爱好者和探险者
。废墟中可能包含一些天台或高处的观景点
，可以俯瞰周围的景色，但请务必注意安全。

房地产行业第一个暴雷的国企诞生:绿地!

〖壹〗、它是西北地区第一家拥有建筑施工总承包和市政公用工程施工总承包“双特级 ”资质的建设企业 ，还拥有房地产开发 、建筑工程设计等20项一级（甲级）资质 。2017年
，绿地控股作为战略投资者参与西安建工的混合所有制改革，为其注入了新的活力
。

〖贰〗
、金科股份的进展：已与20多家财务投资人签约 ，有望成为中国房地产行业“地产重整第一股
”。政策支持与市场回暖需求端政策：2024年相关部门调整首付比例、下调房贷利率 、放松限购政策
、降低交易税费等 。供给端政策：设立保障性住房再贷款、专项债支持收储 、增加“白名单”信贷规模
、推进城中村改造等
。

〖叁〗、行业寒冬下的必然暴雷：在房地产下行周期中，天津建工这类地方国企成了最先被牺牲的棋子。有员工苦笑：“混改前是‘亲儿子’
，混改后成了‘弃子’ 。 ”暴露的深层问题资本逐利性压倒责任：绿地将天津建工视为“提款机”，而非长期经营对象 ，这种短视行为在混改中屡见不鲜
。

〖肆〗 、恒大集团：负债4万亿元
，是中国负债第二高的企业。作为中国最大的房地产商之一，恒大集团在暴雷之前每年都能卖出四五千亿元的房产 。其债务对百万购房者产生了重大影响。碧桂园：负债43万亿元 ，是中国负债排名第三的房地产公司
。

〖伍〗、对房价的影响：政策红线与市场分化调控政策存在红线：地方政策松绑频现“一日游
”（如南京取消二手房限购被叫停
、武汉取消限购政策撤回）
，四大一线城市限购未松动，表明“房住不炒”基调未变。官方态度明确：稳房价为核心目标 ，避免重演2009年房价暴涨 。