武汉经开区厂房空置率

〖壹〗 、%左右 。因武汉疫情影响，武汉的经济受到影响 ，其工厂进驻率不高
，近来，武汉经开区厂房的空置率为45%左右
。空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。

〖贰〗
、武汉的光谷东区域写字楼空置率普遍在50%以上 。光谷东作为新兴科技产业区 ，虽规划定位高
，但近来产业生态尚未完善，企业入驻规模有限 ，导致空置率长期处于高位
。杭州的未来科技城区域写字楼空置率同样超50%。该区域以数字经济为主导，但早期开发中部分楼宇功能单一
，且周边生活配套不足，影响企业长期租赁意愿 。

〖叁〗、核心问题剖析写字楼空置率超40%：武汉整体写字楼市场供过于求 ，二七滨江作为新兴商务区受冲击明显。空置率高导致租金下跌 、物业维护压力增大
，形成“招商难-空置率高-区域吸引力下降”的恶性循环
。产业结构单一：当前入驻企业以传统行业为主，缺乏高科技
、高附加值产业。

深圳各区上半年GDP:南山领跑,福田反超龙岗,龙华堪忧

总体情况2020年上半年 ，深圳GDP为126330亿元
，实际增长速度0.1%，是唯一实现正增长的一线城市 。各区GDP相较往年变化较大 ，南山、福田 、龙岗、光明
、坪山、盐田六个区经济总量同比上升；宝安 、罗湖
、龙华、大鹏新区四个区经济总量下降
，其中宝安下滑幅度最大，达到159亿
。

点评：南山区作为深圳市的科技创新中心 ，拥有众多高科技企业和研发机构
，其经济实力一直位居全市前列。2023年，南山区GDP总量超过八千亿 ，不仅彰显了其强大的经济实力，也反映了其在科技创新 、产业升级等方面的卓越成就 。

若以经济总量
、科技创新和综合实力为核心标准
，南山区是深圳综合优势最突出的区域；若侧重金融行政功能，福田区更具代表性；宝安区和龙岗区则分别在空港经济和工业领域表现强劲
。

广东发生了什么疫情,影响工厂生产

〖壹〗、广东发生了基孔肯雅热疫情 ，在佛山制造业集群爆发
，同时广东英德部分工业企业因降雨停工，均对工厂生产造成影响。基孔肯雅热疫情对佛山制造业的影响基孔肯雅热疫情在佛山制造业集群爆发 ，情况较为严重 。在3645例病例中
，85%集中在制造业从业人员
。其中顺德区受影响最大，3317例病例集中出现在乐从 、北滘等工业镇。

〖贰〗
、聚胶股份：11月10日表示 ，公司近来生产经营暂未受到广州疫情影响 。公司严格按照政府疫情防控指引做好防控工作
，同时在其他地区做好相关储备工作以备不时之需
。维力医疗：11月7日表示，公司近来生产经营一切正常 ，暂未因广州疫情受到影响。

〖叁〗、“厂里说了
，疫情影响，美国那边没有了订单 ，手表生产出来了也没人要 。 ”工人们对通知内容都看的很仔细，对厂里做出的劝退和放假安排
，用他们自己的话，道理上是理解的 ，但感情上有点接受不了。腕表Fossil全部停止下单 在上沙社区
，随便问一个人，都知道新华路那家手表厂
。

〖肆〗 、珠海其他上市公司回应欧比特：地处珠海市香洲区 ，公司董秘吴可嘉表示
，近来疫情对公司基本没有产生影响，公司所处的高新园区没有出现确诊病例 ，所从事的卫星大数据等业务也不涉及受疫情影响较大的行业
，生产经营均保持正常。公司的应对措施主要是加强人员管理
、暂缓集会等 。

全家10年努力要白费,为何很多厂房在空转?

经济的下滑加上疫情影响，导致很多厂房都出现了严重亏算 ，不得不空转之所以会出现空转的模式
，很大原因是当地的经济影响太大了，导致很多企业都不得不走上了空转的模式
。

村田一工厂突发停工,疫情让MLCC供应链绷紧神经

〖壹〗、村田制作所旗下福井村田制作所武生事业所部分产线因新冠肺炎群聚感染停工 ，对MLCC供应链造成一定影响，但整体影响有限
，不过疫情导致的产能缩减风险仍使供应链绷紧神经。停工具体情况：村田制作所旗下MLCC主要生产工厂福井村田制作所，因爆发新冠肺炎群聚感染 ，自1月15日起部分产线停工 。

〖贰〗 、村田制作所工厂停工情况2024年1月1日日本能登半岛地震后
，村田制作所旗下13座工厂受影响，具体进展如下：冰见村田制作所：生产陶瓷滤波器等产品 ，2月上旬重启生产
。Wakura村田制作所：树脂多层基板制造/研发据点
，复工时间待定。穴水村田制作所：生产电感等产品，停工至5月 ，并建议客户转单 。

〖叁〗、供应商风险：包括太阳诱电
、村田和三星在内的MLCC供应商在马来西亚和菲律宾的工厂正面临着越来越大的生产能力和出货时间表的不确定性风险
。三季度MLCC市场展望采购高峰期的影响：三季度是传统的采购高峰期
，但由于东南亚疫情的影响，部分ODM厂可能会将中低端MLCC订单转向台湾供应商 ，如国巨和华新。

〖肆〗、全球第一大MLCC（多层瓷介电容器）生产商村田
，其在日本福井的工厂已宣布停产，此前村田在菲律宾的工厂也已停产 。村田占全球MLCC市场份额超过25% ，其停产对全球MLCC市场产生了显著影响，为国内MLCC厂商带来了新的发展机遇
。

南京产业园区空置率
、产业发展现状大起底

鼓楼区产业项目多为租赁项目
，且均集中在市区，办公载体以商务办公或“硅巷
”为主 ，租赁办公费用在5~5元/㎡/天
，主城区与高新区费用和空置率受交通配套等因素影响，差别较大 ，空置率在0%~75%。

南京白下高新技术产业园区发展现状如下：园区规划与开发：南京白下高新技术产业园区首期开发面积为1平方公里
，包含创新园、创业园与服务园三大规划结构 。园区旨在成为科技创新 、人才培育
、高新技术转化与总部经济的理想平台。创新园建设进展：创新园占地150亩，与南京理工大学相邻
。

江北核心区：产业导入以芯片、生物医药等为主 ，但培育周期较长
，短期内难以形成人口与经济支撑。部分规划产业园区空置率较高，导致区域吸引力下降 。