北京疫情期间房租减免政策

减轻中小微企业负担停征部分行政事业性收费：疫情期间，对受影响较大的中小微企业停征特种设备检验费 、污水处理费、占道费 。减免中小微企业房租：承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动 ，按政府要求坚持营业或关闭停业且不裁员
、少裁员的，免收2月份房租；承租用于办公用房的
，2月份租金减免50%。

北京市政策：中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动，且符合一定条件的 ，可免收或减免一定月份的房租
。广东省政策：国有资产类经营用房对受疫情影响较大不能正常经营的民营承租企业免收第一个月租金
，减半收取第三个月租金。

法律分析：北京市疫情期间房租减免政策的规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求
，具体依据出租人个人意愿确定 。

月5日北京出台的促进中小微企业发展“16条 ”措施，涵盖行政收费减免、房租减免 、税收优惠
、金融支持、稳岗就业 、政府采购
、企业服务等多个方面 ，旨在减轻企业负担、保障正常运营并促进可持续发展
。

法律分析：申请疫情期间减免房租的流程方式是：以北京为例。北京市人民政府办公厅发布了《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》《若干房东沟通减免房租事宜》 。

疫情期间北京市减免房租的政策如下：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求 ，具体依据出租人个人意愿确定
。

疫情北京租房费用减免吗

法律分析：疫情北京租房费用减免
，但不作强制性规定，具体依据出租人个人意愿确定。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的 ，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求 。

具体政策内容如下：住房租金专项附加扣除：在北京
，如果纳税人租赁住房支付租金，可以享受住房租金专项附加扣除
。扣除标准为每月1500元。若实际月租金额低于1500元 ，则按照实际租金进行扣除；若月租金额超过1500元
，则只扣除1500元 。这一政策旨在减轻租房者的税收负担
。

例如，60岁王先生因配偶患胃癌导致家庭负债 ，经申请后减免3087元租金
，保障面积内免租后年支付仅399元。

疫情期间以租金减免 、管理强化为主，缓解中低收入群体压力；中长期通过保障扩容
、模式创新完善体系 。因城施策 ，分类指导 一二线城市：聚焦常住人口需求
，通过细分保障群体（如基础服务行业）、创新供给模式（如宿舍型公租房）提升公平性。三四线城市：需避免盲目照搬，根据人口流动情况调整政策 ，防止资源错配
。

如自如海燕计划针对应届毕业生推出0首付 、0押金的福利活动
，北京上线指定房源比较高免2个月租金的超级优惠活动。疫情以来，自如还推出“为全国租客减免半月服务费”“安置超万名租客
”“0押金签约”“提供续约退租便利 ”“保洁消毒升级
”等一系列举措 ，抗疫费用近4亿元 。

自如为解决租客疫情期间租房难题，提供一定便利措施
，包括建议客户使用租金卡短续等
。对于有短续1个月需求的租客，可在续约前联系自如管家并提供相关证明 ，管家会帮助申请“与短续租金涨幅等额的租金卡”。

再减免房租2个月,北京再推新举措

北京再推新举措
，为中小微企业减免房租2个月 北京市为“进一步精准帮扶中小微企业应对疫情影响
、渡过难关 ”，于近日推出了《进一步支持中小微企业应对疫情影响保持平稳发展若干措施》 ，其中包括延长租金减免政策实施时限、强化金融支持等9条具体措施 。

《措施》明确
，北京通过减房租等措施降低中小微企业经营成本：对承租京内国有房屋的在京注册或在京纳税服务业小微企业和个体工商户减免3个月房屋租金，对被列为疫情中高风险地区所在区国有房屋减免6个月租金
。

北京“房租不炒
”调控成效显著 ，11月租金保持平稳租金波动情况：根据北京房地产中介协会发布的数据
，11月北京分租市场租金与上月持平，整租市场租金环比下降约1% ，总体租金费用延续平稳态势。这一表现体现了“房租不炒”政策的有效调控
，租金未出现明显上涨趋势 。

近日，北京市政府发布新规 ，要求房租出租个人或者平台不允许预售三个月以上的租金，而且对于第三方租赁平台来说
，收租金和对房东付租金周期应该要一致，而且监管单位一直在强调 ，银行和金融机构不能通过租房平台发放租金贷
。

房租减免
、购车补贴……北京45项措施统筹防疫、稳增长

〖壹〗 、市国资委
、各区分别组建房租减免工作专班
，公告联系方式，协调督查政策落实 ，确保免租措施惠及最终承租经营人。购车补贴相关措施车辆购置税减免对购置日期在2022年6月1日至12月31日期间内且单车费用（不含增值税）不超过30万元的0升及以下排量乘用车
，减半征收车辆购置税 。

〖贰〗、举措直接给出解决措施，方式和标准具体 ，涵盖提高服务效率 、尽快退税
、缓缴保险公积金、减免租金 、降低税费和直接补贴等多个方面
。不仅帮助企业“省钱 ”“贴钱
”
，还想方设法帮企业“赚钱”，切实助力企业度过难关。

〖叁〗
、产业升级：提升高精尖产业发展能级：聚焦数字经济、生物医药等战略性新兴产业 。推进重大项目建设：通过有效投资拉动经济增长。消费与就业：恢复大宗消费和新型消费：如汽车 、家电等补贴政策 ，促进消费回补
。拓宽就业渠道：通过灵活用工
、创业支持等措施稳就业。

〖肆〗、北京密集出台多项政策措施纾困解难稳经济
，涵盖消费促进 、企业帮扶和疫情防控统筹三大领域，形成“政策组合拳 ”推动经济平稳增长 。释放消费潜力 ，促进市场复苏绿色节能消费券升级：6月至10月，在京消费者可通过京东、苏宁等企业线上平台领取总金额1500元的绿色节能消费券
，线上线下通用
。

如何申请疫情期间减免房租

凭审批通知书
、实际经营承租人确认书，与出租方签订减免补充协议。减免方式可能包括：直接扣减：从后续租金中抵扣；现金返还：退还已支付的部分租金；期限顺延：延长免租期 。关键注意事项时效性：需在政策有效期内申请（通常为疫情期间或政府规定的缓冲期） ，逾期可能无法受理
。

申请疫情期间减免房租可以与房东进行协商
，协商不成的租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。疫情期间鼓励私人业主为租户减免租金 ，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定
，不作强制性规定要求 。

申请材料：承租人申请租金减免时需尽可能提供“因疫情影响房屋无法正常使用
”或者“营收产生重大减损”的材料
。如疫情并未影响承租人实际占有使用房屋，仅基于疫情期间客流减少等原因造成承租人营业收益受到影响的 ，一般不免除承租人的租金给付义务。

疫情期间减免房租申请书范文如下：xx向贵公司承租商铺已经有xx年
，在承租期间贵方尽到了责任，使我方得到最大的保障 。在租金缴纳方面 ，我方也是认真按照合同
，从不拖欠租金
。应该说，我们双方在xxxx年间的合作都是非常愉快的。当前 ，受疫情影响租赁房屋无法使用，我方商铺处于闭店状态 。